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居住区快题设计要点，这篇文章帮你全搞定！

2020-06-12

小伙伴们有没有为查找规范而烦恼？

有没有为没有系统总结而担忧？

我知道你是这个样子的

不过小编今天给大家梳理了规划居住区的规范

希望对大家有所帮助！

1考试类型

住区规划是历年考研快题备考中最基础的内容，也是最重要的内容之一，一般考研快题中对其考查的难度一般，多以以下两种形式出现：

---单独的居住区规划设计

注意事项：

出入口，公共配套完善，道路系统完整，中心绿地；

--城市中心区等综合片区规划中配套居住

注意事项：

在片区内的位置；

规模适宜，不宜过大或过小；

规划设计合理即可，着淡彩，不要喧宾夺主；

与其他部分在形态上呼应，或用轴线串联。

2规模等级

3规划设计方法

一、规划设计结构

轴线式：由线性实轴/虚轴主导空间,轴线由道路，铺装，绿地或水系构成，注意轴线的起承转合（手绘图）；
向心式：顺应自然地形布置的环状道路造就了向心式的布局，多用于山地；
行列式：条形住宅或联排住宅按一定朝向和间距成行成列的布置形式。
周边式：住宅沿街坊或院落周边布置形成围合或部分围合的住宅院落场地
点群式：低层独立式、多层点式、高层塔式住组成独立的群体的布置形式，一般可围绕某一公共建筑、活动场地、绿地布置，以利于自然通风和获得更多的日照
混合式：上述几种的组合，常结合基地条件用在一些特殊位置。

二、四大设计要素——道路

1.道路分级

--居住区级道路（=城市支路）：路面宽度>=9m,红线宽度>=20m
--小区级道路：路面宽度6-9米（按设计需要增加人行道），建控线>10m(无供热管线),>14m（有供热管线）
--组团级道路：路面宽度3-5米（一般不需要设置人行道），建控线> 8 m(无供热管线),>10m（有供热管线）
--宅旁路：路面宽度2.5-3米（同上）
--步行小路：1—2米

附（*）：红线宽度，即机动车道+绿化带+人行道
路面宽度，即机动车道宽
建筑控制线宽度，即两侧建筑物的间距

2.路网布局

常见的布局形式：

--相关规范：
尽端路长度不宜大于120m，并应在尽端设置不小于12*12m的回车场；
回车场出入口宽6-7m
--常见回车场画法：（插图）

3.出入口设置

--居住小区机动车出入口不应开向快速路和主干道，宜开向次干道和支路;开口距离城市干道交叉口红线转弯起点 >70m;
--居住区，居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口；
--机动车道对外出入口间距不小于150米；人行出入口间距不大于80米；
--沿街建筑长度大于150m时，设不小于4米*4米的消防车通道；建筑长度大于80m时，底层加设人行通道；
--居住区，居住小区级车行道与城市级道路或居住区级道路交角不小于75度；

4.静态交通

--地上停车：
--常见停车位尺度：
    一般停车位 3m*6m，
    货车停车位3.5m*7m，
    大客车3.5m*10m; 占地面积 25-30㎡/个
--停车场出入口宽度6-7m;
--停车位,疏散口1个；停车位50-300,疏散口2个；停车位>300,出口入口分开，间距>20m；
--地下停车：
--地下停车场应位于中心绿化/铺装下，不应位于多层住宅地下；
--停车位>100,疏散口不少于2个，疏散口距离不少于10m,单车道宽度不小于4m，双车道不小于7m；
--车库表示：出入口+地下停车范围（总图上）（地下停车位占地面积 30-35㎡/个）

三、四大设计要素——住宅

1.建筑选型

2.住宅间距：日照间距&侧面间距

--日照间距 L=a*（H1-H2）

a—日照标准间距系数（所考城市的日照系数）
H1—前排建筑屋檐标高（m）
H2— 后排建筑底层窗台标高（m）
--侧面间距：
条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与多层数住宅之间不宜小于9M；高层与高层住宅之间不宜小于13M
高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

3.住宅群体空间组织

行列式：适当变化，不宜太机械、僵化。
周边式：形成围合空间，注意不要太封闭
点群式: 点式高层，三五成群，沿路（水域、等高线）布置，向心空间
自由式：曲线要有规律；点，线成组；

四、四大设计要素——公建

常用公建选型：小学、幼儿园、社区活动中心、沿街商业

五、四大设计要素——绿地

居住区内绿地，应包括公共绿地（中心绿地）、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地；

中心绿地应满足以下要求：

4图纸表达及指标计算

（一）.图纸部分：

总平面图（图名，图例，指北针，比例尺）
分析图[道路，景观，公建，其他]，（图名，图例）
鸟瞰图（图名）

（二）.文字部分：

图纸名称，设计说明
小技巧（套路：设计理念+规划结构/总体布局+各个分析图解说）

（三）.技术指标：

总用地面积：
当规划总用地周界为城市道路、居住区(级)道路、小区路或自然分界线时，用地范围划至道路中心线或自然分界线；
当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。

建筑密度:居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)
容积率：居住区用地内，各类建筑的总面积与居住区用地的比率(%)
绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路

绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地

5山地住区设计

（一）山地建筑布局形式

--山地建筑群体用地的结构形式通常包括沿河谷、沟谷一侧或两侧发展的带状分布形式，沿山坡发展的片状或团状分布形式，沿山丘或台坪地发展的星形分布等形式。
--由此产生的山地建筑布置形式是较灵活的，常见的是各种随地形陡缓曲直而变化的行列式和自由式。
--在山地采用行列式或自由式，是较能适应地形的变化，能使绝大部分建筑的朝向与地形坡向一致。周边式或混合周边式都不适宜山地的布置。
--一般在坡度平缓，等高线基本平行的迎风向阳坡上采用平行或交错行列式；随着坡度的增大或等高线变化而分别采用斜行列式或曲折形等布置方式；当地形变化无规律, 改造困难时，则多采用更为灵活的点式、自由式布置等。

--山地建筑的层数选择是比较自由的，由于基岩的坚实和分层入口处理手法的运用，为修建多层住宅提供了经济的、方便的有利条件，从而可以发挥有限的土地潜力。
除了山地建筑群体布置必须适应地形变化外，有的个体建筑也应作某些特殊处理。

--如采用筑台，提高勒脚、错层、跌落、掉层、吊脚与架空、附岩、悬挑和分层入口等，使建筑与地形有机结合，节约用地，争取建筑空间，解决建筑与地形、自然气候等多方面的矛盾。

（二）公共服务设施

布置方式：山地居住区公共服务设施多采用集中与分散相结合的布置方式，商业项目多采用较小的综合商店，使居民能在一个地点内满足日常生活的需要。
布置位置：小商店多附设在住宅组团中，大商店主要考虑在人流较集中、交通方便的地段。
服务半径：服务半径不似平原以直线为依据，而应以实际路程为依据，一般顺等高线方向交通方便，其服务半径可大一些；而垂直等高线方向，坡坎、梯道多、交通不便，服务半径宜小些。

（三）道路交通

道路等级：山地居住区道路系统布置较自由，其道路不如平原地区那样集中紧凑，应尽量结合自然地形，做到主次分明，区别对待。主要道路沿平缓坡地、谷地布置，次要道路可布置在坡度较大的地段上。
路网形式：道路网形式，一般多采用枝状尽端式、之字式或环形螺旋式系统。
道路竖向：山地居住区道路弯曲度、坡度较大。由于地形的自然坡度大，变化复杂，山地居住区的道路可不似平原地区那样平直，否则将增大工程量，增加投资。其最小半径不小于15米，最大纵坡不大于8％～10％，特殊情况下可达11％，并控制其坡长。若有大量自行车和非机动车通行时，其纵坡不宜大于4％，同时要求坡道不宜过长，道路宽度不宜过大，也不宜强求一律，应结合地形条件，因地制宜，灵活处理。在只能设单车道的车道上，应在适当位置加宽路面2．0～2．5米，供来往车辆错车之用。
断面形式：车行和人行交通系统一般可以分开设置，道路断面多为公路型。
道路线性：由于山地自然坡度较大，车辆要靠延展线路的办法，才能提高速度，这将使人行交通极为不便，为此可采用另设人行梯道的办法来解决。

6实践案例展示

（一）案例一：

说明：
该组团采用外环的的道路结构形式，内部采用完全步行的交通方式，最大限度地创造了一个宜人、舒适、安全的内部空间。由东南到西北设计了一条景观主轴串联一系列景观中心，景观节点，并在横向方面设计了三条景观联系轴，外围山体景观渗透，有机地结合了点、线、面。建筑布局上采用了行列式的变形和点式，灵动而有秩序，是难得的优秀作品，值得借鉴和学习。

（二）其他案例平面展示：